حاسبة رسوم الموثق
احسب التكلفة الحقيقية لشراء أرضك في المغرب
جدول أتعاب الموثق
| شريحة الثمن | النسبة المطبقة |
|---|---|
| 0 - 100,000 درهم | 1,5% |
| 100,001 - 500,000 درهم | 1% |
| 500,001 - 1,000,000 درهم | 0,75% |
| أكثر من 1,000,000 درهم | 0,5% |
الحد الأدنى للأتعاب: 2,500 درهم. هذا الجدول محدد من طرف وزارة العدل.
تفصيل رسوم الاقتناء
رسوم التسجيل
4%ضريبة تحصلها الدولة على كل معاملة عقارية. تُدفع خلال 30 يوماً من توقيع العقد.
المحافظة العقارية
1.5% + 100 درهمرسوم تقييد نقل الملكية في السجل العقاري. تشمل 1.5% من الثمن + 100 درهم رسوم ثابتة.
أتعاب الموثق
تعريفة تنازليةمكافأة الموثق حسب جدول تنازلي محدد من طرف وزارة العدل. الحد الأدنى 2,500 درهم.
الضريبة على القيمة المضافة
10%ضريبة على القيمة المضافة مطبقة على أتعاب الموثق بنسبة 10%.
الطوابع الجبائية
حوالي 1 500 درهمرسوم الطوابع على الوثائق التوثيقية. مبلغ ثابت حوالي 1,500 درهم.
إجمالاً، تمثل رسوم الموثق لأرض عادة بين 7% و8% من ثمن الشراء. مع قرض بنكي، أضف حوالي 1.5% إضافية لرسوم الرهن العقاري.
أسئلة شائعة
كم تبلغ رسوم الموثق لأرض في المغرب؟
تمثل رسوم الموثق حوالي 7 إلى 8% من ثمن الشراء. تشمل رسوم التسجيل (4%)، المحافظة العقارية (1.5% + 100 درهم)، أتعاب الموثق (تعريفة تنازلية)، الضريبة على القيمة المضافة (10%) والطوابع الجبائية (~1,500 درهم).
من يدفع رسوم الموثق في المغرب؟
بشكل افتراضي، يدفع المشتري كامل رسوم الموثق. يمكن التفاوض بين الطرفين، لكن العرف في المغرب أن المشتري يتحمل جميع الرسوم.
هل رسوم الموثق نفسها للأراضي الفلاحية؟
رسوم التسجيل هي نفسها (4%) للأراضي الفلاحية والصالحة للبناء. أتعاب الموثق تتبع نفس الجدول التنازلي بغض النظر عن نوع الأرض.
هل يمكن التفاوض على أتعاب الموثق؟
أتعاب الموثق محددة بجدول رسمي من وزارة العدل. عادة لا تكون قابلة للتفاوض. ومع ذلك، قد يطبق بعض الموثقين رسوماً إضافية لخدمات تكميلية.